294 900 $

Maison à étages à vendre - Stratford

294 900 $

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Maison à étages à vendre - Stratford

294 900 $

Prochaine visite libre

117 2e rue de la Baie-des-Sables, Stratford, G0Y 1P0

Laisser vous charmez par cette magnifique demeure entièrement rénovée situé dans un secteur intime à quelques pas du lac Aylmer, dont vous avez un accès notarié à l'eau et à la plage de sable du secteur de la Baie-des-Sables. Chaleureuse et lumineuse à souhait de par sa fenestration abondante. Cuisine au goût du jour ouvert sur le salon et la salle à manger. Sa grande salle familiale avec poêle au bois et possibilité d'y inclure la table de billard sera parfaite pour y recevoir famille et amis. Tranquillité assuré! Demandez vite une visite!

  • Superficie du terrain: 26 592 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1978
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 21'8"

1978

Coulissante

Béton

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À qui la chance!

Laisser vous charmez par cette magnifique demeure entièrement rénovée situé dans un secteur intime à quelques pas du lac Aylmer, dont vous avez accès notarié à l'eau et à la plage de sable du secteur de la Baie-des-Sables.

Chaleureuse et lumineuse à souhait de par sa fenestration abondante. Cuisine au goût du jour ouvert sur le salon et la salle à manger.

Vous avez trois chambres à coucher ainsi que deux bureaux.

Sa grande salle familiale avec poêle au bois et possibilité d'y inclure la table de billard sera parfaite pour y recevoir famille et amis.

Tranquillité assuré! Demandez vite une visite.

*Possibilité d'inclure les travaux pour faire une seule chambre si les acheteurs trouvent que les chambres sont trop petites, voir soumission en pièce jointe

Câblage électrique déjà présent pour thermopompe mural ou connecteur au véhicule électrique.

Selon la déclaration du vendeur:
- Panneau électrique 2022
- Système septique neuf 2022
- Couvre-plancher 2022
- Fenêtres et portes 2022
- Cuisine 2022
- Salles de bains 2022
- Plomberie et électricité 2022
-Peinture du revêtement extérieur 2022

*Selon une ancienne déclaration du vendeur: la fondation de béton serait de 1998

*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 21'8"

1978

Coulissante

Béton

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26 592,24 Pi2

Accès : LAC

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 15'7" X 11' Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 13'2" X 9'7" Céramique
Salle à manger 2e niveau 10'2" X 5'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'3" X 8' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9' X 8' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9' X 8'7" Plancher flottant ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 8'6" Couvre sol souple
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'5" X 14'9" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 8'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 19'5" X 10'9" irr. Plancher flottant ou bureau
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 5'8" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 6'2" X 4'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Poêle au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Bois de chauffage, 2 remises, micro-ondes, bac à ordure/recyclage/compost, possibilité de table de billard

Biens, meubles et effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
117 2e rue de la Baie-des-Sables, Stratford, G0Y 1P0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.1%
  • 25.3%
  • 27.3%
  • 23.2%
  • 13.1%
  • 98.2%
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  • 1.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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