Bienvenue au 94 rang St-André à St-Philippe!

Superbe propriété entretenue avec grand soin. Sise sur un terrain intime de plus de 30 000 pieds carrés, la magnifique cour est bordée par des haies matures et est agrémentée de nombreuses vivaces.

Idéalement située, vous serez à quelques minutes du Costco, Walmart, autoroutes ainsi que plusieurs commodités et services.

Dès l'entrée vous serez charmés par ses espaces de vies lumineux et spacieux. Allons-y pour un tour de la propriété:

Rez-de-chaussée:

-Vous serez assurément charmés par l'imposante et magnifique cuisine que vous offre cette propriété! Dotée de plusieurs armoires de chênes, vous disposerez également d'un immense îlot munie de prestigieux comptoirs de granit et incluant les électroménagers. Un coin repas y est aménagé pour faciliter les repas quotidiens. Adjacente à cette dernière se trouve une salle à manger spacieuse qui sera parfaite pour y accueillir facilement vos convives.

-Le salon en retrait à l'arrière vous invite au repos avec la vue sur la magnifique cour.

-Vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, sur le même étage et possibilité d'en faire facilement une quatrième au sous-sol, ainsi qu'une salle de bain complète.

-Foyer propane.

Sous-sol:

-À ce niveau, vous bénéficierez d'une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois et une salle de bain complète.

- Une grande salle de lavage pour faciliter vos tâches quotidiennes.

- Un grand rangement et un immense atelier avec un accès extérieur, le parfait canvas pour réaliser de nombreux projets ou y installer un espace de vie supplémentaire à votre convenance.

Extérieur:

-Un immense garage double largeur avec plancher d'epoxy sera parfait pour tout vos projets ou le bricoleur en vous! De plus vous avez un stationnement pour au moins 10 voitures qui pourra facilement accueillir votre bateau ou motorisé.

-Cabanon dans la cour arrière avec plancher époxy.

N'attendez plus une visite vaux mille mots!

Selon la déclaration du vendeur:

- Porte de côté du garage et porte de côté de la maison 2023;
- Fenêtres entre 2006 et 2012;
- Sump pump 2023;
- Chauffe-eau 2018;
- Toiture 2017;
- Garage 2000;
- Extension à la propriété 1995.

*24 heures d'avis pour les visites et toute promesse d'achat devra avoir un délai de 48 heures pour y répondre.

*La présente vente est faite sans ganrantie légale aux risques et périls de l'acheteur.Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.