1 788 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

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1 788 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

1 788 000 $

Prochaine visite libre

1330 Rue Olier, app.607, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T3

Cette unité fusionne parfaitement deux espaces avec des entrées séparées, offrant la possibilité d'une conversion future en deux unités. S'étendant sur 2800 pieds carrés, elle offre un luxueux espace, comprenant une somptueuse suite principale de 615 pc avec une salle de bains digne d'un spa équipée d'une douche à vapeur double et d'un sauna infrarouge. La cuisine, conçue avec minutie, dispose d'un comptoir en quartz de 8 pieds, de deux lave-vaisselle et de deux réfrigérateurs Sub-Zero, dont un pour le vin. L'unité 606 offre deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Resident ont acces a 3 gyms ,piscine ineterieur et terrasses!

  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2019
KAOUTAR BENTAMTAM INC.
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

2 814,76 Pi2

Aluminium

Béton , Brique , Pierre

Intégré

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette unité de condominium offre une fusion élégante de deux espaces distincts en un seul, dotée de deux entrées privées indépendantes, soit le #606 et #607. Cette conception unique ouvre la porte à une polyvalence remarquable, permettant une éventuelle reconversion en deux unités distinctes, si cela est souhaité ultérieurement. Ce n'est surtout pas l'espace qui vous manquera dans cette vaste et unique unité avec ses 2800 pieds carrés d'espace habitable. Que ce soit pour la penderie indépendante adjacente à la cuisine, qui marie très bien l'idée d'une maison à l'intérieur d'un spacieux condo.

Déjà enregistrés comme deux lots cadastraux indépendants, tous les détails ont été minutieusement orchestrés pour faciliter cette transition en douceur, avec des aménagements électriques et structurels conçus pour soutenir ce projet d'envergure.
Que dire de la suite principale, non seulement elle est spacieuse avec 615 pieds carrés, elle est également agrémentée d'une pièce-penderie sur mesure signée Glennrobertson, illuminée par un éclairage intégré dans chaque module. Un vaste patio privé offre une vue à couper le souffle sur la ville, avec une perspective préservée grâce à l'un des rares terrains protégés de Griffintown. La salle de bain est une oasis de détente en plein chez-soi, équipée d'une douche à vapeur double, d'une vanité personnalisée par Glennrobertson avec double lavabo, et d'un bain podium sur mesure jumelé à un sauna infrarouge pour deux personnes.
La cuisine, conçue avec soin, présente un comptoir en quartz de 8 pieds offrant un espace de travail généreux, ainsi que deux lave-vaisselle pour une efficacité maximale. Une plaque de cuisson à induction intégrée, des rangements astucieux et un garde-manger spacieux assurent une organisation optimale. Deux réfrigérateurs Sub-Zero, dont un Sub-Zero Wine, ajoutent à la sophistication et à la praticité de cet espace, tous deux encore sous garantie.
Pour le confort et la commodité, un système de purification d'eau a été installé, permettant un accès facile à de l'eau à température ambiante, froide ou pétillante, réduisant ainsi la nécessité de bouteilles en plastique et les charges lourdes à soulever.L'aire de vie ouverte, complètement submergée de lumière naturelle grâce à ses murs de fenêtres, offrant ainsi une vue panoramique sur le Canal Lachine. Le patio, accessible depuis le salon, offre une vue imprenable sur le canal et est équipé d'un raccordement direct pour un barbecue au gaz naturel.

L'unité 606 est séparée par des portes doubles et comprend deux chambres, une salle de bain complète avec double lavabo, ainsi qu'un grand espace actuellement aménagé en walk-in. Cette section dispose également de son propre espace de vie commun, garantissant une intimité entre les deux côtés.
Construit en 2019, Gallery sur le Canal est réputé pour sa qualité de construction et ses équipements haut de gamme :
Accès aux 3 gyms et terrasses sur le toit de la Phase 1 et 2.
Superbe piscine intérieur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

2 814,76 Pi2

Aluminium

Béton , Brique , Pierre

Intégré

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 6e niveau 34'5" X 15'9" Bois
Salle à manger 6e niveau 34'5" X 15'9" Bois
Cuisine 6e nineau 13'10" X 12'5" Bois
Chambre principale 6e niveau 29'4" X 13'2" Bois
Salle de bain attenante à la ccp principale 6e niveau 11' X 7'9" Céramique
Walk-in chambre des maîtres 6e niveau 12' X 10'4" Bois
Chambre 6e niveau 19'6" X 11'3" Bois
Walk-in enfant 6e niveau 13'11" X 10'5" Bois
Chambre 6e niveau 11'3" X 10'5" Bois
Salle de bains 6e niveau 11'9" X 5'4" Céramique
Salle de bains 6e niveau 10'4" X 4'1" Céramique
Salle de lavage 6e niveau 8'1" X 5'4" Céramique
Pantry adj cuisine 6e niveau 12'2" X 4'7" Bois
Hall d'entrée 6e niveau 16'1" X 8'4" Bois
Bureau 6e niveau 11'6" X 10'1" Bois
2e hall d'entrée/vestibule 6e niveau 18'9" X 9'11" Bois
Salle de séjour/vestibule 6e niveau 11'1" X 9'8" Bois
Corridor 6e niveau 19' X 3'11" Bois
Sauna/bain 6e niveau 12'2" X 9'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, la machine à eau, tous les stores et les fixtures, tous les encastrés: le lit Murphy, armoire dans la section enfants, bibliothèque avec étagères, le sauna, le support TV dans le salon et la chambre principale, le foyer au salon.

Tous les effets personnels des propriétaires, tous les meubles et arts mural, les télévisions.

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
1330 Rue Olier, app.607, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 10.8%
  • 4.0%
  • 14.5%
  • 66.7%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 4.7%
  • 95.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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