2 795 000 $

Appartement à vendre - Griffintown

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Appartement à vendre - Griffintown

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Prochaine visite libre

1330 Rue Olier, app.607, Griffintown, H3C 0T3

Cette unité spectaculaire au coeur de Griffintown au prestigieux Gallery sur le canal 2 est une unité de coin luxueuse et spacieuse avec ses 2814 pieds carrés à votre avantage et offrant 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et un espace de divertissement glamour. Elle combine deux unités en une seule espace de vie et possède deux entrées séparées #606 et #607, permettant un potentiel de reconversion en deux unités si désiré. 2 patios privés ,2 espaces de stationnements au garage , un très grand espace rangement et beaucoup plus Voir Addenda! Se référer à la video https://youtu.be/g1SwYV6MvrY

  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2019
KAOUTAR BENTAMTAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

2 814,76 Pi2

Aluminium , Industrial aluminium double thermos pane

Fenêtres à battant

Béton , Brique , Pierre

2 place SS2 11-12 , Intégré

Salle de lavage dans l'unité : AU

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Toillette bidet automatique de marque Toto , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette unité de condominium combine deux unités en un seul espace de vie et possède deux entrées séparées #606 et #607, permettant un potentiel de reconversion en deux unités à une date ultérieure si désiré. (Deux lots cadastraux sont déjà enregistrés et toutes les dispositions électriques et autres ont été conçues pour faciliter un tel projet.)
La suite des maître est d'une superficie de 615 pieds carrés dispose d'un Walk-in fait sur mesure par Glennrobertson avec éclairage intégré dans chaque module, un grand patio privé avec vue imprenable sur la ville au-delà de l'un des rares terrains protégés de Griffintown, assurant ainsi aucune obstruction à venir et ce pour toujours.
La salle de bain principale comprend une douche à vapeur intégrée à double occupation, une vanité personnalisée Glennrobertson avec un double lavabo, un bain podium sur mesure couplé à un sauna infrarouge pour deux personnes vous offre la possibilité de vous détendre.
Une cuisine soigneusement conçue fait du divertissement un plaisir. Un comptoir en quartz de 8 pieds offre beaucoup d'espace de préparation et abrite deux lave-vaisselle pour un nettoyage rapide. Une plaque de cuisson à induction intégrée, de nombreux rangements et un garde-manger très spacieux vous offrent un espace pour tout ranger afin de ne jamais manquer de quoi que ce soit. Deux réfrigérateurs Sub zero dont un qui est un Sub zero Wine complètent l'apparence et la fonctionnalité de la cuisine, et les deux unités sont toujours sous garantie. Pour couronner le tout, un système de purification d'eau permettant un accès facile à de l'eau à température ambiante, froide ou pétillante (valeur de 5 000 $) a déjà été installé, ce qui signifie moins de canettes et de bouteilles en plastique, et moins de charges lourdes à soulever.
Le salon et la salle à manger à aire ouverte disposent d'un mur entier de fenêtres procurant de la lumière naturelle dans toute l'unité tout au long de la journée. Le patio accessible du salon offre une très belle vue directement sur le Canal Lachine et permet un accès facile à votre BBQ directement relié à une conduite de gaz naturel.
Le côté gauche (unité 606) de la copropriété est séparé par des portes doubles et comprend 2 chambres, une salle de bain complète incluant un lavabo double, et une grande pièce servant présentement de walk-in. Ce côté est complété par son propre espace de vie commun et permet un espace privé entre les deux côtés.
A propos du bâtiment :Ce prestigieux immeuble GALLERY sur le canal 2 construction 2019 est reconnu pour sa qualité de construction.
- Gym sur deux étages à l'intérieur de l'immeuble et accès à deux autres gyms en phase 1 et 3
- Superbe piscine intérieure avec vue sur le canal,accès à deux terrasses sur le toit au 10ème étage des galeries 1 et 3
- Jardins et cours ,2 ascenseurs
Emplacement: piste cyclable ,À proximité de 3 parcs dont un parc a canins , moins de 10 minutes de marche de la station du metro Bonaventure et du futur REM .

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

2 814,76 Pi2

Aluminium , Industrial aluminium double thermos pane

Fenêtres à battant

Béton , Brique , Pierre

2 place SS2 11-12 , Intégré

Salle de lavage dans l'unité : AU

Thermoplastique

Salle de bains attenante , Toillette bidet automatique de marque Toto , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Jardin , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la ville

Asphalte

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

Restaurant,café, magasins,Vieux Port, Centre-Ville , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 6e niveau 34'5" X 15'9" irr. Bois Avec salle à manger
Salle à manger 6e niveau 34'5" X 15'9" irr. Bois Avec salon
Cuisine 6e niveau 13'10" X 12'5" Bois
Chambre principale 6e niveau 29'4" X 13'2" irr. Bois
Salle de bain attenta à la ccp 6e niveau 11' X 7'9" Céramique
Walk-in Enfant 6e niveau 13'11" X 10'5" irr. Bois
Chambre 6e niveau 19'6" X 11'3" Bois
Chambre 6e niveau 11'3" X 10'5" Bois
Salle de bains 6e niveau 11'9" X 5'4" Céramique
Salle de bains 6e niveau 10'4" X 4'1" Céramique
Salle de lavage 6e niveau 8'1" X 5'4" Céramique
Walk-in chbre maitre 6e niveau 12' X 10'4" Bois
Pantry adj cuisine 6e niveau 12'2" X 4'7" Bois
Hall d'entrée 6e niveau 16'1" X 8'4" Bois Entrée 607
Bureau 6e niveau 10'1" X 11'6" Bois Aire ouverte
2 hall d'entre/vestibule 6e niveau 18'9" X 9'11" Bois Entrée 606
Salle de séjour/vestibule 6e niveau 11'1" X 9'8" Bois Coin enfant
Hall 6e niveau 19' X 3'11" Bois
Sauna / Bain 6e niveau 12'2" X 9'4" irr. Céramique Aire ouverte
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Dual systeme , Plinthes électriques

Dual Systeme Centrale , Électricité

Electrique dans le salon

Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s) , 2 FLO G5 Borne de recharge , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, la machine à eau, tous les stores et les fixtures, tous les encastrés: le lit Murphy, armoire dans la section enfants, bibliothèque avec étagères, le sauna, le support TV dans le salon et la chambre principale, le foyer au salon.

Tous les effets personnels des propriétaires, tous les meubles et arts mural, les télévisions.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
1330 Rue Olier, app.607, Griffintown, H3C 0T3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.5%
  • 7.3%
  • 7.1%
  • 17.5%
  • 64.7%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.1%
  • 8.7%
  • 90.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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