809 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

809 000 $

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809 000 $

Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

809 000 $

Prochaine visite libre

390 - 394 Rue du Collège, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 1G4

À qui la chance? Idéalement situé, ce triplex offe une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou encore pour un investisseur! Cet immeuble vous offre un potentiel de revenu locatif attractif. Il est composé d'un 3 1/2, un 5 1/2 et l'unité principale qui a actuellement 3 chambres à coucher et un garage intégré (avec possibilité de modifier le sous-sol pour avoir une 4e chambre). C'est une occasion à saisir !

  • Superficie du terrain: 4 085 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1968
SANDRA POULIN
Courtière immobilière résidentiel
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

98'9" X 131'7"

1968

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 390-394 rue du Collège à Longueuil! Niché dans un quartier calme et paisible du Vieux-Longueuil, vous serez situés près du Cégep Édouard-Montpetit, des autoroutes, des écoles, des épiceries, restaurants, parcs, etc. Vous aurez donc un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie moderne et dynamique!

Allons-y pour un tour de l'unité principale!

-Située au rez-de-chaussée, vous serez charmés par les larges pièces que vous offre l'unité principale.

-Une belle grande cuisine avec beaucoup de rangement, parfait pour y cuisiner vos meilleures recettes. Vous avez également la porte patio et son balcon attenant, parfait pour y cuisiner vos grillades en plein air!

-Un grand salon baignant de luminosité naturelle.

-3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.

-Un sous-sol pouvant être aménagé en salle familiale ou encore y ajouter une 4e chambre. Vous disposerez d'un grand mur de rangement. À ce niveau vous aurez également un accès direct au garage intégré.

-Vous disposerez également d'une grande cour intime, dont l'accès est pour l'unité du propriétaire occupant.

AUTRES:

-Les deux autres unités sont actuellement loués et les baux sont renouvelés au 1er juillet 2024.

-Ce triplex génère actuellement des revenus annuels de 20,520$(au 1er juillet 2024) excluant la location de l'unité principale qui pourrait augmenter vos revenus à plus de 45,720$ annuellement.

-Triplex bien entretenu, drain français a été remplacé en 2016 et la membrane de la toiture en 2017.

C'est une occasion à saisir et à ne pas manquer! Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification. Les deux unités loués seront visités avec promesse d'achat acceptée. Allouez 48h pour toute réponse à une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

98'9" X 131'7"

1968

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

43' X 95' Irrégulières

4 085 Pi2

Cabanon , Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 1

Cégep , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'5" X 10'8" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 9'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 10'6" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 8'5" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 4'11" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 3'3" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'10" X 16'9" Parqueterie
2 (app.) Salon 2e niveau 16'9" X 14'5" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 8'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'7" X 10'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'3" X 10'6" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 10'6" Parqueterie
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'4" X 8'7" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'8" Céramique
3 (app.) Salon Sous-sol 1 14'10" X 10'4" Parqueterie
3 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17' X 6'8" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 13'5" X 8'9" Parqueterie
3 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'6" X 7'2" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires des 3 unités, chauffe-eau des 3 unités (dont un loué 31$/2 mois), tous les stores et rideaux de l'unité du propriétaire, climatiseur mural de l'unité principale (vendu tel quel sans garantie, mais est fonctionnel).

Tous les effets personnels des locataires, lave-vaisselle, luminaire au-dessus de la table et celui de la chambre principale dans l'unité du propriétaire. La propriétaire va prendre quelques vivaces sur le côté de la propriété.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
390 - 394 Rue du Collège, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est), J4J 1G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.1%
  • 21.8%
  • 15.2%
  • 16.2%
  • 28.6%
  • 12.2%
  • 0.7%
  • 14.4%
  • 72.6%
  • 0.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SANDRA POULIN
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