Bienvenue au 38 rue St-Julien à Châteauguay.

Située dans un secteur de choix, familial et paisible. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, parc, hôpital, cinéma, autoroute 30, pont Mercier ainsi que de tous les commodités essentielles.

Cette demeure offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des services.

Propriété soigneusement entretenue qui saura vous charmer dès le premier regard. Intérieur lumineux et au goût du jour. Vous serez séduit par son rez-de-chaussée baignée de lumière naturelle et son aménagement fluide.

L'espace de vie à aire ouvert propose une ambiance moderne et chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou pour y recevoir vos invités.

La cuisine vous offre plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un îlot central qui vous offre des places assises supplémentaires ainsi que de superbes comptoirs de quartz.

Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfait pour avoir les enfants à proximité, une salle de bain fonctionnelle et moderne avec plancher chauffant un ajout agréable pour votre confort.

Au sous-sol, la grande salle familiale agrémenter d'un foyer se prêtera à merveille à vos soirées cinéma.

Vous y trouverez une quatrième chambre à coucher, idéale pour un adolescent en quête d'intimité, un bureau pour le travail ou pour une salle de jeux. De plus, vous disposez d'une grande salle de lavage ce qui est un atout majeur pour les tâches quotidiennes.

L'extérieur n'est pas en reste! La propriété vous offre une magnifique cour arrière prête à accueillir vos futurs projets. C'est l'endroit tout indiqué pour profiter des belles journées d'été en toute intimité. De plus, l'allée asphaltée vous permet de stationner facilement jusqu'à trois véhicules.

Un emplacement de choix où le quartier est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle et sa proximité de la rivière Châteauguay ainsi que de l'île St-Bernard où les amateurs de plein air, de marche et d'activités nautiques seront gâtés.

Une opportunité rare sur le marché. Une visite vous charmera! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Selon la déclaration du vendeur:
- Foyer 2022
- Panneau électrique 2021
- Chauffe-eau 2021
- Toiture 2011
- Modernisation de la cuisine 2020-2022
- Remplacement de l'ensemble des luminaires 2020-2022
- Plancher de bois franc au rdc 2020-2022
- Remplacement des portes intérieures, des portes de garde-robes, des plinthes et cadrages 2020-2022
- Rampe en verre 2020-2022
- Salle de bain 2022 plus ajout de plancher chauffant
- Isolation du sous-sol à l'uréthane giclé 2025
*Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*